Состояние строительно-монтажных работ, включая количество построенных на текущую дату этажей: 1 корпус -14 этажей с подвалом техническим этажом;
2,3,4 корпуса этажность 12-14 этажей с подвалом и тех.этажом;
в квартирах, в которых были закрыты окна и двери собственниками жилых помещений – образован «грибок» на бетонных конструкциях стен и полов; выявлено переувлажнение и разрушение бетонной стяжки фундаментных плит, вызванное постоянным застоем воды в подвалах в результате отсутствия дренажной системы. Не закончены работы по устройству перегородок, не завершены стяжки – 30% от объема, не завершены плиточные работы – 60% , не остеклены балконы. – состояние работ по внутренним коммуникациям и иным инженерно-техническим работам: выполнение по внутренним сетям водоснабжения и канализации до 80 %, теплоснабжение до 50 %, в 1 корпусе наиболее высокая готовность. Электроснабжение. Сети не выполнены; отсутствует кабель от стояков до квартирных щитков, УЭРМ (устройства для приема, распределения и учета электроэнергии и защиты) смонтированы частично, отсутствуют приборы учета и квартирные щиты. Водоснабжение и водоотведение. Изоляция труб не выполнена. Пожарные шкафы установлены не в полном объеме. Запорные краны от отводов и счетчики потребления воды отсутствуют. Вертикальные системы канализации не завершены. Система водоотведения не завершена (отвод временно выполнен производят через тех.этаж). Отопление и вентиляция. Система отопления и вентиляции не завершена. выявлено несоответствие нормам частично устроенных внутренних трубопроводов сетей отопления и водоснабжения, подлежащих замене.
В корпусах №2 и №3 необходимо частично заменить лифтовое оборудование, а в домах №1 и №4 – необходима полная замена лифтовых конструкций и оборудования.
– состояние внутренних отделочных работ: в местах общего пользования (МОПах) ранее частично были выполнены отделочные, плиточные работы. Дольщики выполнили отделочные работы в своих помещениях.
– состояние фасадных и кровельных работ: Фасадная система состоит из облицовочного кирпича. В связи с незавершенным объемом работ по штукатурке поэтажной разрезки и отсутствием должной эксплуатации фасады из облицовочного кирпича приходят в негодность
Имеются дефекты стен фасадов от осадков, нарушены и подвержены самопроизвольному разрушению отдельные участки.
Выявлено нарушение герметичности и переувлажнённость кровельного пирога на крышах домов, это привело к проникновению атмосферной воды на все верхние этажи.
– состояние работ по наружным коммуникациям: работы выполнены ранее. Теплосеть – Трубы проложены, не выполнена реконструкция ЦТП (будет выполнена в объеме городского заказа). Канализация – выполнена врезка в городскую сеть. Ведется реконструкция КНС и очистных сооружений (по городскому заказу). Водопровод – Выполнено. Электроснабжение-установлен БКТП, проложена низкая сторона (0,4 кВ до каждой секции жилых корпусов.). Радио и телевидение: установлено оборудование на техническом этаже для возможного подключения конечных пользователей.
– состояние работ по благоустройству территории: частично выполнено, отсутствует верхний слой асфальта содержание состояние дорог и газонов поддерживается силами АО «Мосоотделстрой№1».
- Оценка хода строительных работ: выполнены откачка воды из подвальных помещений; – полная разборка нарушенной бетонной стяжки подвалов в объёме более 300 м3; – разборка нарушенной (проваленной) бетонной отмостки зданий; в весенне-летний период 2020 года на объекте начаты работы по содержанию строительной площадки, организовано содержание прилегающей территории-демонтированы разрушенные элементы забора, осуществляется уход за газонами (травой). В мае-июне велось возведение строительного городка, в соответствии с нормативами Роспотребнадзора и противопожарных мероприятий.
- Оценка количества рабочих на площадке: инженерно-технические работники АО «Мосотделстрой №1» и рабочие, всего до 30 человек.
- Оценка единиц специализированной техники и оборудования на площадке: установлены насосы по откачке воды, на объект по мере исполнения графика работ, прибывает арендованная техника: автокраны, грузовые автомобили – «длинномеры».
- Оценка материально-строительного обеспечения: снабжение строительными материалами в настоящий момент для строительства не требуется, ведется оснащение строительной площадки и бытового городка.
По разрешительной документации:
В регламентные сроки с января 2020 года в ходе рассмотрения проекта в Мосгосэкспертизе были выявлены недостатки в части отсутствия инженерных изысканий и технических условий на присоединение к наружным сетям. В марте 2020 документация была направлена повторно на рассмотрение в экспертный орган. 18.06.2020 Мосгосэкспертиза выдала отрицательное заключение по проектной документации №77-1-2-3-025358-2020, а именно: «Проектная документация на реконструкцию объекта «Комплекс многоэтажных жилых домов» по адресу: пос. Марушкинское,
дер.Марушкино, д.1,2,3,4 ,поселение Марушкинское Новомосковский
административный округ города Москвы не соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, заданию на проектирование и требованиям к содержанию разделов.
Сметная стоимость объекта определена не достоверно».
Получение Разрешения на строительство в сложившейся ситуации в настоящий момент невозможно.
Строительство и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с учетом результатов обследования и состояния объекта ранее было запланировано на 4 квартал 2020.