Несущие конструкции домов в удовлетворительном состоянии
«Это позволит городской компании, на которую возложена достройка объекта, приступить к работам сразу после завершения юридических процедур по получению градостроительной документации», – сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Он пояснил, что техническое обследование несущих и ограждающих конструкций недостроенных зданий провел Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве.
«Результаты говорят, что на объекте нет повреждений и деформаций, свидетельствующих о нарушениях или опасности. При этом выявленные дефекты будут устранены в соответствии с проектной документацией», – добавил А. Гончаров.
Заместитель председателя Москомстройинвеста отметил, что мэр Сергей Собянин принял решение о достройке жилых домов в дер. Марушкино, д. 1-4 за счет городской компании АО «Мосотделстрой № 1».
Город оформил на себя права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В дальнейшем часть помещений перейдет в уставный капитал АО «Мосотделстрой № 1».
Городская компания формирует сметную стоимость завершения строительства, в которую войдут затраты как на жилые дома, так и на инженерные сети.
По словам А. Гончарова, одна из основных проблем –отсутствие застройщика на объекте. Бывший застройщик ООО «Комземстрой» был ликвидирован по заявлению учредителей в городе Кирове при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района (сейчас территория Новой Москвы).
«Новый застройщик появится, когда долю города в объекте передадут в уставный капитал городской компании. Именно тогда АО «Мосотделстрой № 1» сможет оформить функции застройщика», – подчеркнул он.
Однако городская компания приступит к решению вопроса по проектировке, не дожидаясь окончания юридических процедур.
«Юридические процедуры довольно длительные, но неукоснительное следование букве закона позволит дольщикам оформить право собственности на полагающиеся им площади», – добавил А. Гончаров.
Несмотря на отсутствие официального юридического лица, АО «Мосотделстрой № 1» и другие городские структуры уже ведут работу по восстановлению и корректировке проектной документации.
«Документация, разработанная несколько лет назад, не соответствует сегодняшним требованиям. Решается вопрос о ее корректировке либо разработке новой», – заключил заместитель председателя Комитета.
Многие рабочие процессы будут вестись параллельно, чтобы сократить время до выхода на стройплощадку.
Строительство объекта не ведется с 2013 года. Согласно «дорожной карте», ввод жилых домов запланирован на четвертый квартал 2020 года.
ЖК «Марушкино» наконец нашёл инвестора после ликвидации изначального застройщика ещё в 2012 году. Строительные работы на объекте не ведутся с 2013 года, а завершить его должны были ещё в 2010 году. Более 800 дольщиков уже 15 лет не могут получить своё жильё.
«Город планирует возобновить строительство после государственной экспертизы проектно-сметной документации и выдачи разрешения на строительство. Согласно дорожной карте, стройка возобновится летом 2019 года», – заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
По его словам, городом через суд оформлено право собственности на долю в комплексе.
Все 4 корпуса власти обещают начинать достраивать летом 2019 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2020 года.
Напомним, строительство объекта не ведется с 2013 года. Бывший застройщик «Комземстрой» был ликвидирован по заявлению учредителей, оставив после себя недостроенный ЖК и порядка 800 обманутых дольщиков.
Строительство ЖК «Марушкино» началось ещё в 2005 году.«Комземстрой» намеревался сдать его в 2010 году, но сделать этого не удалось. А после самоликвидации компании власти так и не смогли найти инвестора. Сейчас корпуса готовы на 90%.
